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重磅!北京住建委明确:共有产权住房可落户上学
2017-08-16  来源:未知  作者:天赋房地产
中新经纬客户端8月14日电8月14日,北京市住建委颁布对《北京市共有产权住房治理暂行办法》、《关于印发<北京市共有产权住房计划设计宜居建设导则>的告诉》公然征求意见的反馈情况。其中对于社会各界关注的共有产权住房是关于能否落户、入学问题进行了答复。北京市住建委官方明确表现,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。


易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端表示,共有产权住房明确了可以落户,这也是近期大家对于此类住房改革比较关怀的内容,共有产权住房能落户也进步了此类住房申请的性价比。

同时,从此次反馈意见稿及回答来看,新政对于独身购房的群体明白了一个导向,即假如不相符相应的年纪,那么这个时候就需要通过先租房后购房的方式进行,这也是引导梯度消费和缓解共有产权住房方面压力的表示。

此外,严跃进说,新政还明确了共有产权住房的房源供给结构,即主要在60平米到120平米的区间,这样也是为了知足各类不同的购房需求和层次。

以下是北京市住建委官网原文:

一、关于《方法》详细意见倡议的反馈情况

群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。

一是关于单身申请年龄。有群众反应30岁年龄限制过高,同时也有大众赞成,以为共有产权住房应优先保障家庭构造稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”,形成梯度消费。据此,下一步,我们将制定支持政策,引导单身青年通过租房方式解决住房艰苦问题,实现有效衔接。

二是关于离婚、有住房转出记录职员限制申请。对于离婚人员申请问题,我委已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后独自提出申请”的情况,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。

对于要求无住房转出记载,目标是聚焦无房刚需家庭首次购房需求,吻合回归自住属性、杜绝投资投契需求。同时,采用部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议,在《措施》中予以修改。

三是关于东、西城等区房源。对此,《办法》第五条规定,市住建委在发展新区统筹部分房源用于填补中心城区房源供应不足。依据第十一条规定,东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭拥有平等待遇。

四是关于是否落户、入学等问题。共有产权住房属于产权类住房,能够依照本市相关划定办理落户、入学等事宜。

二、关于《导则》详细意见提议的反馈情形

群众提出的意见多集中在共有产权住房品德、面积套型标准、全装修成品交房等方面。

针对社区内应实现无障碍出行,出入小区、公共场合应有契合规定的坡道,能满意乘坐轮椅自行出行,供给更适合残障人士的户型和装修计划;在装修施工中采取BIM技巧,提高施工效率等公道化建议等均采纳,并将完善到《导则》中。

针对面积套型标准等问题,有群众反映应增加小套型的比例,多建一居室,也有群众反映考虑父母、未成年子女一起寓居,应改为套型总建造面积不低于120平方米。《导则》已明确提出设计充足考虑两孩及适老性要求,以多居室为主;同时斟酌首都城市功能散布和区域产业布局的要求,联合我市“购租并举”的住房供应体系,公共租赁住房套型总建筑面积在60平方米以下,共有产权住房严格掌握套型总修建面积在60平方米以下的套型比例,最大不超过120平方米,通过政策设计引导住房梯度消费,满意不同人群住房需求。

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